La struttura del nuovo centro commerciale sorgerà accanto al campo di calcio di Pirri di Santa Teresa, a Cagliari, che sarà completamente riqualificato

Il quartiere di Santa Teresa a Pirri si prepara a ospitare un nuovo centro commerciale.

Sarà il cuore di una più ampia proposta di Programma Integrato per il Riordino Urbano (Piru) al vaglio della commissione comunale Urbanistica.

Il progetto interessa un’area di circa 13754 metri quadrati tra le vie Santa Maria Goretti, Toti e Sanna, e combina sviluppo commerciale, riqualificazione degli spazi pubblici e valorizzazione del patrimonio sportivo del quartiere.

Il centro commerciale sorgerà su un unico livello fuori terra e offrirà ampie aree di sosta per i visitatori, garantendo accessibilità e comodità. L’edificio punterà su sostenibilità ed efficienza energetica, con sistemi di raccolta delle acque piovane, materiali ecocompatibili e prestazioni energetiche elevate. Gli spazi interni saranno progettati per favorire la fruibilità e l’integrazione con le aree verdi circostanti.

Il Piru prevede la cessione di 8389,58 metri quadrati di terreno da destinare a verde pubblico, con riqualificazione dello storico campo da calcio e un parcheggio verde.

Quest’ultimo mantiene l’effetto “verde” del suolo e migliora il drenaggio delle acque, offrendo sicurezza in caso di forti piogge. Il progetto integra anche un’area verde attrezzata e la riqualificazione dell’area cani, aumentando gli spazi fruibili dai residenti.

Andrea Scano, Avs, presidente della commissione Urbanistica commenta: “Il centro commerciale rappresenta un’opportunità concreta per il quartiere, capace di generare posti di lavoro e servizi per i cittadini. Occorre però pianificare anche la riqualificazione degli edifici Erp e garantire che tutto il comparto si integri in modo armonico”.

La commissione Urbanistica sta esaminando la proposta, valutando i documenti tecnici e urbanistici, per assicurare coerenza con Piano Paesaggistico Regionale e di Assetto Idrogeologico.

Se approvato, il Piru potrebbe trasformare Pirri in un esempio di rigenerazione urbana sostenibile, dove commercio, sport e spazi verdi migliorano concretamente la qualità della vita dei residenti.