Santa Gilla a Cagliari più grande per sfidare il Fass di Elmas, shopping sempre più centrale

Il panorama del commercio nel sud Sardegna non è mai stato così incandescente. A pochi chilometri di distanza, a Elmas, si festeggia l’apertura del mastodontico Fass Shopping Centre, “I Fenicotteri” di Santa Gilla risponde colpo su colpo. La Giunta regionale, ha ufficialmente concesso la proroga della Valutazione di Impatto Ambientale (V.I.A.) per l’ampliamento della storica galleria di via San Simone.

Una mossa che non è solo burocratica, ma profondamente politica ed economica: Cagliari non vuole cedere lo scettro dello shopping all’hinterland

Il Progetto: 900 metri quadri di novità a Santa Gilla
L’intervento, ora sbloccato fino al 2031, prevede la realizzazione di un nuovo spazio vendita di circa 933 metri quadri su due livelli, che sorgerà nell’attuale area verde del cortiletto d’ingresso sud.

• Nuovi Brand: Lo store sarà dedicato al settore non alimentare (probabilmente grandi firme della moda o dell’elettronica) e sarà integrato architettonicamente nella galleria esistente.

• Sostenibilità e Servizi: Nonostante l’aumento delle superfici, non verranno costruiti nuovi parcheggi poiché gli attuali 1121 posti auto sono già ampiamente superiori agli standard di legge. Il progetto prevede inoltre l’aggiornamento dei sistemi di recupero delle acque piovane, a tutela dell’ecosistema della laguna.

La sfida dei giganti: “I Fenicotteri” vs Fass Shopping Center
L’ampliamento di Santa Gilla arriva in un momento cruciale. Con il polo di Elmas (ex FAS), che ospita giganti come Ikea, Leroy Merlin e Maisons du Monde, il baricentro degli acquisti rischia di spostarsi fuori da Cagliari.

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Specializzazione vs Comodità Il Fass di Elmas nasce come “destination”: un luogo per l’intera giornata tra arredamento, fitness (con la palestra Zero Gravity) e grandi aree rstorazione.

Santa Gilla, invece, punta sulla prossimità. Per chi vive a Cagliari, “I Fenicotteri” resta la scelta più rapida per la spesa quotidiana e lo shopping veloce, evitando traffico attorno all’aeroporto.

La battaglia sulla Ss 130 Entrambi i poli attingono dallo stesso serbatoio di utenti che percorre la Statale 130. Se Elmas attira visitatori da tutta l’Isola grazie a brand unici, Santa Gilla punta sulla fidelizzazione. L’ampliamento appena autorizzato può aiutare proprio in questa direzione: inserire un’offerta merceologica “fresca” che dia ai cagliaritani un motivo in più per non spingersi fino a Elmas.

Una nuova era per il commercio sardo

L’obbiettivo è trasformare quello che era un semplice ampliamento in una strategia di rilancio complessivo. In un mercato ormai saturo, la sopravvivenza dei centri commerciali dipenderà dalla capacità di rinnovarsi.

Santa Gilla ha scelto la via della crescita volumetrica e tecnologica, Elmas quella della grandezza e dei servizi esperienziali.

Per i consumatori del sud Sardegna, il 2026 sarà un anno d’oro: mai come ora l’offerta è così vasta, tra store internazionali e restyling di poli storici. Resta da vedere se il bacino d’utenza sarà sufficiente a sostenere entrambi i giganti in questa sfida all’ultimo scontrino.